Mẫu nhà cấp 4 gác lửng là một trong những kiến trúc nhà được yêu thích và khá phổ biến. Nhà có gác lửng giúp giảm bớt chi phí xây dựng cho gia chủ, đồng thời cũng là một giải pháp tuyệt vời khi diện tích đất xây dựng hạn chế. GROUP 4N xin gửi đến bạn đọc những chia sẻ về kinh nghiệm khi xây dựng và tham khảo những mẫu nhà gác lửng đẹp
Tổng hợp những mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp nhất
Những kinh nghiệm cần lưu ý khi xây mẫu nhà cấp 4 gác lửng
Gác lửng là sự lựa chọn của khá nhiều gia đình, Những lưu ý sau đây sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm trong việc chuẩn bị thiết kế và thi công gác lửng:
Xác định vị trí và kích thước của gác lửng
Vị trí cùng kích thước của gác lửng phụ thuộc vào diện tích chung của ngôi nhà. Nhà có diện tích nhỏ thì không nên xây dựng gác lửng có kích thước rộng mà chỉ nên có tẩng lửng vừa phải. Vị trí của gác lửng phải được đặt sao cho ngôi nhà vẫn rộng rãi, thoải mái, không bì tù túng.
Xác định chức năng, mục đích của gác lửng
Trước khi xây dựng, bạn cần phải xác định rõ mục đích của gác lửng là gì như làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc để đồ. Ngoài ra các chức năng này phải phù hợp với diện tích của căn gác, bạn nên cân nhắc thiết kế vào mục đích sử dụng khác nếu như không mong muốn với nhu cầu sử dụng của bạn
Lựa chọn vật liệu phù hợp cho mẫu nhà cấp 4 gác lửng
Gác lửng thường có thể được xây dựng với khá nhiều loại vật liệu như gỗ, bê tông, hoặc sử dụng một số vật liệu trong suốt. Vì vậy, bạn cần lựa chọn loại vật liệu sao cho phù hợp với kiến trúc tổng thể của ngôi nhà cùng với chức năng và kết cấu của căn gác để đảm bảo an toàn, chắc chắn
Vị trí và kết cấu của cầu thang
Cầu thang cũng là vấn đề rất quan trọng khi thiết kế và xây dựng gác lửng. Vị trí và kết cấu của cầu thang phải thuận tiện cho việc đi lại đồng thời không ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt chung gây vướng víu, chật chội cho ngôi nhà. Có một cách để tận dụng diện tích đó là gầm cầu thang bạn có thể biến thành kệ hoặc tủ đựng đồ.
Xây gác lửng quá cao
Sẽ có nhiều người suy nghĩ xây gác cao sẽ giúp căn nhà thông thoáng và rộng rãi hơn. Tuy nhiên, gác lửng quá cao khiến không gian này kém vững chắc, ảnh hưởng đến thẩm mỹ chung của ngôi nhà.
Chú ý không gian dưới gác lửng
Cần tạo không gian trên và dưới gác phù hợp với mục đích sử dụng. Khu vực dưới gác không nên quá thấp làm ảnh hưởng đến không gian chung căn nhà.
Nhiệt độ và lưu thông không khí của gác lửng
Không khí thường lưu thông không tốt và nhiệt độ gác lửng sẽ cao hơn. Bạn có thể sử dụng các tấm cách nhiệt, thiết kế cửa sổ làm cho không khí mát mẻ, thoải mái.
Ánh sáng
Thiết kế thêm cửa sổ hoặc giếng trời giúp cho gác lửng được thông thoáng và sáng sủa hơn, hạn chế sử dụng hệ thống chiếu sáng quá nhiều.
Sử dụng nội thất
Tùy thuộc vào mục đích mà lựa chọn nội thất phù hợp cho căn gác. Ưu tiên lựa chọn những vật dụng gọn gàng, nhỏ nhẹ, tránh tạo áp lực quá lớn lên nền gác.
Cách tính giá xây mẫu nhà cấp 4 có gác lửng
Tính diện tích xây dựng
- Phần móng: tính 50% giá
- Phần trệt: tính 100% giá không bao gồm móng
- Phần lầu: sẽ tính 100% giá, bao nhiêu tầng sẽ nhân lên bấy nhiêu
- Phần mái: 30% với mái tôn, 50% với mái ngói hệ vì kèo, 70 – 100% nếu mái ngói đổ bê tông.
Đơn giá xây dựng tính trên mét vuông
Bạn có thể chọn gói xây dựng riêng cho hợp lý tùy vào nhu cầu và tài chính của mình:
Nhà ở thường:
- Vật tư trung bình khoảng 5 triệu / m2
- Vật tư khá khoảng 5 triệu rưỡi / m2
- Vật tư tốt khoảng từ 6 triệu trở lên / m2
Ví dụ tính giá xây mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x16m
Tính phần diện tích
- Móng: 5 x 16 x 50% = 40m2
- Tầng trệt: 5 x 16 = 80m2
- Tầng lửng: 5 x 10 = 50m2
- Mái tôn: 5 x 16 x 30% = 24m2
Vậy tổng diện tích cần xây dựng là 194m2
Nhân đơn giá trên mét vuông
- Phần thô: 194m2 x 3.200.000 = khoảng 620 triệu
- Trọn gói: 194m2 x 5.000.000 = khoảng 970 triệu
Lưu ý rằng: đây chỉ là đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói có gác lửng dành cho nhà ở thường phổ biến mang tính tham khảo.
Những nhân tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng
Địa điểm xây dựng
Là nơi công trình ngôi nhà đó được xây dựng. Có thể là thành thị hoặc có thể là nông thôn, do đó cũng có sự chênh lệch về chi phí xây dựng nhà.
Vật liệu xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng
Với mỗi công trình, chi phí xây dựng được chia thành phần gồm phần thô và phần hoàn thiện thể hiện qua bản vẽ nhà cấp 4. Giá xây dựng cao hay thấp phụ thuộc vào phần hoàn thiện. Nếu chủ nhà muồn hoàn thiện một cách phổ thông, đơn giản thì chi phí sẽ thấp. Ngược lại, muốn hoàn thiện nhà cùng với những vật liệu cao cấp thì chi phí sẽ cao hơn.
Phong cách thiết kế kiến trúc cho mẫu nhà cấp 4 gác lửng
- Phong cách cổ điển: chi phí cao nhất khoảng từ 7 – 10 triệu / m2
- Phong cách tân cổ điển: khoảng 5,5 – 6,5 triệu / m2
- Phong cách hiện đại: khoảng 5 – 5,5 triệu / m2
Thời gian xây dựng mẫu nhà cấp 4 gác lửng
Tại mỗi thời điểm khác nhau, giá thành vật liệu cùng nhân công sẽ khác nhau nên chi phí xây nhà 1 tầng đẹp có gác lửng cũng khác nhau.
Những thiết kế mẫu nhà cấp 4 gác lửng phổ biến hiện nay
Bài viết trên đã chia sẻ đến các bạn những mẫu nhà có gác lửng đẹp và các kinh nghiệm, tính toán khi xây nhà cấp 4. Hy vọng sẽ giúp cho bạn có thêm được những kiến thức cũng như chọn được cho mình một mẫu nhà ưng ý mang lại sự ấm cúng cho gia đình.
Xem thêm
- Các mẫu cầu thang đẹp và nguyên tắc khi thiết kế
- Nhà ống cấp 4 – 7 mẫu nhà đẹp với chi phí xây dựng thấp
