Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới là phương pháp giúp bạn tiết kiệm được 35-65% chi phí so với xây một ngôi nhà mới. Nếu bạn đang muốn thực hiện kế hoạch cải tạo nhà cấp 4 của mình thì hãy xem ngay bài viết của chúng tôi nhé!
Nhà cấp 4 là gì?
Nhà cấp 4 được hiểu đơn giản là ngôi nhà có diện tích dưới 100 m² và thường được xây dựng không vượt quá 1 tầng, có gác lửng. Đây là kiểu nhà phổ biến ở nông thôn Việt nam hiện nay vì chi phí xây dựng phù hợp với nhiều điều kiện kinh tế người dân cũng như về mặt địa lý.
Nhà cấp 4 có kiến trúc xây dựng không quá cầu kỳ, ít tốn thời gian xây dựng. Chi phí thấp là những ưu điểm nhà cấp 4 đem lại sự ưa chuộng cho người dân vùng nông thôn.
Nhà cấp 4 là mẫu nhà được lòng nhất từ tầng lớp bình dân và trung lưu. Ngày nay có đến 60% người dân chọn mẫu nhà cấp 4 bởi thiết kế đa dạng với mọi loại diện tích mà vẫn có tính thẩm mỹ về không gian sống.
Khi nào nên cải tạo nhà cấp 4?
Việc cải tạo hoặc tu sửa một ngôi nhà có thể cần thiết khi có vấn đề về cấu trúc, thiết kế lỗi thời hoặc nếu cách bố trí hiện tại không đáp ứng được nhu cầu của chủ nhà. Nên cải tạo nhà khi chi phí bảo trì và sửa chữa vượt quá chi phí cải tạo. Ngoài ra, nếu chủ nhà muốn cải thiện giá trị của tài sản hoặc tăng chức năng của không gian sống, thì cải tạo sẽ là một lựa chọn tốt. Cuối cùng, quyết định cải tạo nên dựa trên tình trạng của ngôi nhà, nhu cầu và mục tiêu của chủ nhà.
cải tạo nhà cấp 4
Vì sao bạn bên cải tạo nhà cấp 4?
Có một số lý do khiến bạn có thể muốn cải tạo một ngôi nhà cấp 4, bao gồm:
- Tăng chức năng: Cải tạo nhà cấp 4 có thể giúp tạo ra nhiều không gian chức năng hơn, đáp ứng tốt hơn nhu cầu của bạn và gia đình. Ví dụ: bạn có thể muốn chuyển tầng hầm không sử dụng thành phòng tập thể dục tại nhà hoặc phòng ngủ cho khách.
- Tăng cường tiện nghi: Cải tạo cũng có thể giúp ngôi nhà của bạn thoải mái hơn bằng cách cải thiện lớp cách nhiệt, lắp thêm máy điều hòa không khí hoặc nâng cấp hệ thống sưởi ấm.
- Cải thiện hiệu quả sử dụng năng lượng: Cải tạo ngôi nhà cấp 4 của bạn có thể giúp giảm hóa đơn năng lượng bằng cách nâng cấp cửa sổ, cửa ra vào và lớp cách nhiệt, điều này cũng có thể giúp giảm lượng khí thải carbon của bạn.
- Tăng giá trị căn nhà: Cải tạo nhà cấp 4 có thể làm tăng giá trị của nó, điều này có thể có lợi nếu bạn định bán nhà trong tương lai.
- Hiện đại hóa thiết kế: Nếu ngôi nhà cấp 4 của bạn đã lỗi thời hoặc không còn phù hợp với phong cách của bạn, việc cải tạo có thể giúp bạn hiện đại hóa thiết kế của nó, khiến nó trở nên hấp dẫn và thú vị hơn khi sống.
Cuối cùng, những lý do để cải tạo một ngôi nhà cấp 4 sẽ phụ thuộc vào nhu cầu và mục tiêu cụ thể của bạn.
Lợi ích của cải tạo nhà cấp 4
Cải tạo một ngôi nhà cấp 4 có thể mang lại nhiều lợi ích, bao gồm:
- Đáp ứng nhu cầu: Cải tạo nhà cấp 4 có thể giúp tạo ra nhiều không gian hơn, đáp ứng tốt hơn nhu cầu của bạn và gia đình. Điều này có thể bao gồm việc bổ sung thêm không gian sống hoặc chuyển đổi các khu vực không sử dụng thành các phòng mà bạn sẽ sử dụng.
- Cải thiện hiệu quả sử dụng năng lượng: Cải tạo ngôi nhà cấp 4 của bạn có thể giúp tăng cường năng lượng bằng cách nâng cấp cửa sổ, cửa ra vào và lớp cách nhiệt, điều này cũng có thể giúp giảm lượng khí thải carbon của bạn.
- Tăng cường tiện nghi: Cải tạo cũng có thể giúp ngôi nhà của bạn thoải mái hơn bằng cách cải thiện lớp cách nhiệt, lắp thêm máy điều hòa không khí hoặc nâng cấp hệ thống sưởi ấm.
- Tăng giá trị căn nhà: Cải tạo nhà cấp 4 có thể làm tăng giá trị của nó, điều này có thể có lợi nếu bạn định bán nhà trong tương lai.
- Hiện đại hóa thiết kế: Nếu ngôi nhà cấp 4 của bạn đã lỗi thời hoặc không còn phù hợp với phong cách của bạn, việc cải tạo có thể giúp bạn hiện đại hóa thiết kế của nó, khiến nó trở nên hấp dẫn và thú vị hơn khi sống.
- Tùy biến: Cải tạo nhà cấp 4 cho phép bạn tùy chỉnh theo nhu cầu và sở thích, biến nó thành ngôi nhà phản ánh đúng cá tính và phong cách của bạn.
Nhìn chung, cải tạo nhà cấp 4 có thể là một cách tuyệt vời để cải thiện không gian sống, tăng giá trị ngôi nhà của bạn và tạo ra một môi trường tiện nghi và đầy đủ chức năng hơn cho bạn và gia đình.
Quy trình cải tạo nhà cấp 4
- Đánh giá tình trạng hiện tại của ngôi nhà để xác định các khu vực cần sửa chữa hoặc thay thế.
- Xác định các mục tiêu cải tạo của bạn, chẳng hạn như tăng chức năng, cải thiện hiệu quả sử dụng năng lượng hoặc hiện đại hóa thiết kế.
- Lập ngân sách và xây dựng kế hoạch chi tiết cho công việc cải tạo.
- Quyết định phạm vi của công việc cải tạo, có thể bao gồm thêm phòng mới, nâng cấp hệ thống điện và ống nước, hoặc thay thế cửa sổ và cửa ra vào.
- Thuê một nhà thầu đáng tin cậy có kinh nghiệm trong việc cải tạo nhà cấp bốn.
- Có được các giấy phép và phê duyệt cần thiết từ chính quyền địa phương.
- Phá dỡ các vật liệu cũ và chuẩn bị cho công việc cải tạo ngôi nhà.
- Thực hiện kế hoạch cải tạo, bao gồm bất kỳ công việc điện hoặc hệ thống ống nước nào, lắp đặt vật liệu mới và hoàn thiện công việc như sơn và lát gạch.
- Tiến hành kiểm tra và thử nghiệm lần cuối để đảm bảo công việc cải tạo đáp ứng các quy tắc và tiêu chuẩn địa phương.
Nhìn chung, một kế hoạch cải tạo toàn diện cho một ngôi nhà cấp bốn có thể giúp bạn đạt được mục tiêu về một không gian sống thoải mái, tiện nghi và hiện đại, đáp ứng nhu cầu và phong cách của bạn.
Các phương án cải tạo nhà cấp 4 phổ biến
Thay màu tường
Nhà cấp 4 cũ không gian nhỏ nhưng vẫn phải đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng. Vì thế, một giải pháp phù hợp và mang lại hiệu quả rất lớn cho những căn nhà đó là phối hợp màu sắc để mang lại cảm giác rộng rãi thoáng mát cho căn hộ.
Trên tường chỉ nên phối nhiều nhất là 3 loại màu sắc, nếu không sẽ rất lộn xộn, rối mắt. Khi sơn sửa nhà cấp 4 nên chọn những gam màu sáng như vàng, trắng hoặc xanh nhạt sẽ tạo không gian thoáng mát hơn cho ngôi nhà.
Tùy mục đích sử dụng mà lựa chọn sơn màu khác nhau. Nhà bếp nên chọn màu sắc ấm như đỏ, da cam; phòng tắm nên chọn màu mát dịu, tránh chọn màu đen hoặc xanh đậm sẽ gây cảm giác lạnh lẽo, u ám; phòng ngủ tùy vào sở thích mỗi người để chọn màu phù hợp.
Bật Mí Cách Cải Tạo Nhà Cấp 4 Cũ Thành Biệt Thự Đẹp Như Mơ
Cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng
Nếu độ cao ban đầu của nhà bạn khoảng 4m trở lên thì bạn có thể xây thêm gác lửng. Vì chiều cao ban đầu trên 4m thì sau khi thi công và phân chia, độ cao của tầng đầu tiên ~ 1,9- 2m, tầng lửng ~ 1,8m là được. Còn nếu trần nhà quá thấp thì bạn phải sử dụng phương án cải tạo khác phù hợp hơn.
Trang trí nhà cấp 4 cũ thông minh
Đừng nghĩ rằng các góc khuất trong ngôi nhà là không có công dụng gì. Hãy tận dụng mọi ngóc ngách để đặt đồ trang trí nhằm tận dụng không gian một cách hoàn hảo nhất, chẳng hạn như:
Đặt bồn rửa ở cuối hành lang, dưới cầu thang
Đường dẫn vào nhà biến thành giá để sách
Một căn phòng mở của trẻ em được thiết kế trong cầu thang.
…
Cải tạo nhà cấp 4 thành thiết kế mở
Kết hợp phòng ăn với phòng khách là một phương án cho không gian mở. Nhiều người cho rằng bếp mở không phù hợp khi cải tạo nhà cấp 4 nhỏ. Thực tế, không gian mở giữa nhà bếp và phòng khách là một sự lựa chọn hay ho cho việc cải tạo nhà cấp 4 nhỏ.
Thiết kế mở với nội thất hiện đại thường sử dụng vách ngăn kính, cửa kính để tăng sự hấp thụ ánh sáng, nới rộng không gian, tạo cảm giác rất rộng rãi và thoải mái.
Giảm hành lang trong nhà
Diện tícHành lang được chuyển thành phòng thay đồ
h của nhà cấp 4 hạn chế, đặc biệt là nhà ống cấp 4 nên gây ra nhiều bất lợi. Vì vậy rất nhiều người để làm nổi bật từng khu vực, họ sẽ chia nhà ra từng khu khác nhau, ở mỗi khu sẽ dùng các vật liệu khác nhau. Nhưng với thiết kế này sẽ phản tác dụng làm một cấu trúc không gian quanh co hơn và xuất hiện của nhiều “hành lang”, làm cản trở thị giác và lãng phí diện tích. Do đó, bạn nên chú ý điều này khi sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới.
Sử dụng gương khi cải tạo nhà cấp 4 cũ
Sử dụng gương- kính là một trong những biện pháp tuyệt vời trong cải tạo nhà cấp 4 để ngôi nhà của bạn trông thông thoáng và hiện đại hơn. Nhờ sự phản xạ mà gương- kính dễ đánh lừa trực giác của con người khi ở trong không gian nhỏ hẹp. Trong một căn phòng có độ cao hạn chế, gương có thể sử dụng trên bề mặt trên cùng để tạo cảm giác cao rộng của căn nhà.
Hơn nữa khi cải tạo nhà cấp 4 tận dụng cửa nhôm kính so với các loại cửa truyền thống giúp đem lại cảm giác rộng rãi hơn, tiết kiệm chi phí thắp sáng vì tính truyền sáng của kính. Khi đó, căn nhà của bạn sẽ không còn bí bách nữa, thay vào đó là sự gần gũi với thiên nhiên xung quanh.
Cải tạo nhà cấp 4 cần lưu ý gì?
Cải tạo một ngôi nhà cấp bốn có thể là một quá trình phức tạp và tốn nhiều thời gian. Sau đây là một số điều cần chú ý khi cải tạo nhà cấp bốn:
Ngân sách: Một trong những điều quan trọng cần chú ý khi cải tạo nhà cấp 4 chính là ngân sách. Việc cải tạo có thể nhanh chóng trở nên tốn kém, vì vậy điều cần thiết là phải lập ngân sách và bám sát ngân sách đó nhất có thể.
Quy tắc và giấy phép xây dựng: Trước khi bắt đầu bất kỳ công việc cải tạo nào, điều quan trọng là phải xin giấy phép và phê duyệt cần thiết từ chính quyền địa phương. Điều này đảm bảo rằng công việc đáp ứng các tiêu chuẩn xây dựng và tiêu chuẩn an toàn.
Tính toàn vẹn về kết cấu: Chú ý đến tính toàn vẹn về cấu trúc của ngôi nhà là điều tối quan trọng khi cải tạo nhà cấp bốn. Điều quan trọng là đảm bảo rằng bất kỳ bổ sung hoặc thay đổi mới nào không ảnh hưởng đến sự ổn định của cấu trúc.
Hiệu quả năng lượng: Cải tạo một ngôi nhà cấp bốn mang đến cơ hội tuyệt vời để cải thiện hiệu quả sử dụng năng lượng của nó. Chú ý đến chất lượng cách nhiệt, cửa sổ và cửa ra vào, hiệu quả của hệ thống sưởi ấm và làm mát.
Hệ thống ống nước và điện: Điều cần thiết là phải đảm bảo rằng hệ thống ống nước và điện được mã hóa và có thể hỗ trợ bất kỳ bổ sung hoặc thay đổi mới nào đối với ngôi nhà.
Thiết kế và chức năng: Cải tạo một ngôi nhà cấp bốn mang đến cơ hội tuyệt vời để tùy chỉnh thiết kế và chức năng của ngôi nhà. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải ghi nhớ thiết kế tổng thể và dòng chảy của ngôi nhà để đảm bảo rằng nó cảm thấy gắn kết.
Thuê nhà thầu phù hợp: Điều quan trọng là phải thuê một nhà thầu đáng tin cậy và có kinh nghiệm, người có thể quản lý công việc cải tạo và đảm bảo rằng nó được hoàn thành đúng thời hạn, ngân sách và đạt tiêu chuẩn cao.
Nhìn chung, việc cải tạo một ngôi nhà cấp bốn đòi hỏi phải lập kế hoạch cẩn thận, chú ý đến từng chi tiết và tầm nhìn rõ ràng về kết quả mong muốn. Bằng cách chú ý đến những cân nhắc chính này, bạn có thể đảm bảo rằng công việc cải tạo thành công và đáp ứng nhu cầu cũng như mong đợi của bạn.
Cải tạo nhà cấp 4 cũ đẹp nao lòng với chi phí cực thấp nhờ những mẹo này
Chi phí cải tạo nhà cấp 4
Chi phí cải tạo nhà cấp 4 có thể thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào một số yếu tố, bao gồm mức độ cải tạo, vật liệu được sử dụng và vị trí của ngôi nhà. Dưới đây là một số dự toán chung về chi phí cải tạo nhà cấp 4:
Cải tạo nhỏ: Cải tạo nhỏ như sơn, thay thế sàn hoặc cập nhật đồ đạc và phụ kiện có thể có giá từ 20-50 triệu đồng.
Cải tạo trung bình: Cải tạo trung bình, chẳng hạn như nâng cấp nhà bếp hoặc phòng tắm, có thể tốn từ 50-100 triệu đồng.
Cải tạo lớn: Cải tạo lớn, chẳng hạn như thêm phòng mới hoặc thay đổi cấu trúc quan trọng, có thể tốn từ 100- 200 triệu đồng trở lên.
Cải tạo toàn bộ ngôi nhà: Cải tạo toàn bộ ngôi nhà, bao gồm thay đổi cấu trúc và cập nhật hệ thống điện, hệ thống ống nước và HVAC, có thể tốn tới 300 triệu đồng trở lên.
Điều quan trọng cần lưu ý là những ước tính này là chung chung và có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào các chi tiết cụ thể của dự án cải tạo. Các yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến chi phí cải tạo bao gồm mức độ phức tạp của công việc cải tạo, chất lượng vật liệu được sử dụng và chi phí lao động ở khu vực địa phương.
Lời kết
Với các thông tin trong bài viết về cải tạo nhà cấp 4, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn. Tùy vào điều kiện tài chính, không gian diện tích mà các bạn lựa chọn phương án cải tạo phù hợp. Chúc thành công!
