Danh mục bài viết

Mách nhỏ 101 kinh nghiệm cải tạo nhà cũ đẹp nhất hiện nay

Không có cái gì là trường tồn mãi mãi với thời gian. Vì thế mà sau một khoảng thời gian nhất định, ngôi nhà của các bạn chắc chắn rơi vào tình trạng cũ kỹ hoặc xuống cấp. Trong khi đó, việc đập đi xây lại toàn bộ không hẳn sẽ là một ý tưởng hay vì nó sẽ tiêu tốn rất nhiều tiền bạc và công sức. Vì vậy, phương án mà nhiều gia chủ thường lựa chọn là cải tạo lại. Dưới đây là những điều bạn cần biết khi cải tạo nhà cũ.

Cải tạo nhà là gì?

“Cải tạo nhà” là quá trình sửa đổi, cải tạo hoặc nâng cấp một ngôi nhà hiện có để tạo ra một không gian sống hoặc làm việc mới hoặc cải thiện và cập nhật các tính năng của ngôi nhà hiện có. Quá trình cải tạo nhà có thể bao gồm việc thay đổi kết cấu, nội thất, thiết kế và cải tạo không gian bên trong hoặc bên ngoài của ngôi nhà. Cải tạo nhà thường được thực hiện để đáp ứng nhu cầu sử dụng khác nhau của chủ sở hữu nhà, cải thiện giá trị của ngôi nhà hoặc tăng khả năng bán lại của nó.

Tại Sao Phải Cải Tạo Lại Nhà?

Có nhiều lý do để cải tạo lại nhà, tùy thuộc vào tình trạng và nhu cầu của mỗi gia đình. Dưới đây là một số lý do phổ biến để cải tạo lại nhà:

Cải tạo lại nhà để tăng giá trị tài sản: Khi cải tạo lại nhà, bạn có thể cải tạo lại kiến trúc, nâng cấp các hạng mục cũ kỹ, thêm các tiện ích mới để tăng giá trị tài sản của căn nhà. Điều này sẽ có lợi cho gia đình bạn nếu quyết định bán nhà sau này.
Cải tạo lại nhà để tăng sức chứa, phù hợp với nhu cầu sử dụng: Nếu gia đình bạn đã có thêm thành viên hoặc cần sử dụng thêm không gian để thực hiện các hoạt động khác, việc cải tạo lại nhà để tăng diện tích, tăng sức chứa, phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình là một lý do phổ biến.
Cải tạo lại nhà để cải thiện tính thẩm mỹ và không gian sống: Cải tạo lại nhà để tạo ra một không gian sống mới, tăng tính thẩm mỹ cho căn nhà, là một lý do phổ biến. Bạn có thể tạo ra các không gian sống mở, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, thêm màu sắc, hình dáng và kết cấu mới để cải thiện không gian sống của gia đình bạn.
Cải tạo lại nhà để nâng cấp và sửa chữa các hạng mục cũ kỹ: Những hạng mục như ống nước, điện, mái nhà, sàn, cửa, cầu thang, v.v… trong nhà có thể bị hư hỏng, xuống cấp sau một thời gian sử dụng, khiến cho cuộc sống của gia đình bạn trở nên bất tiện và không an toàn. Cải tạo lại nhà sẽ giúp nâng cấp và sửa chữa các hạng mục này, đảm bảo cho cuộc sống của gia đình bạn tốt hơn.
Cải tạo lại nhà để tiết kiệm năng lượng và giảm chi phí sinh hoạt: Khi cải tạo lại nhà, bạn có thể thêm các thiết bị tiết kiệm năng lượng như điều hòa, tủ lạnh, đèn chiếu sáng,..điều này sẽ giúp tiết kiệm chi phí hóa đơn đi

Các hạng mục cần quan tâm khi cải tạo nhà cũ

Cải tạo tường nhà

Cải tạo tường nhà là một trong những hạng mục quan trọng trong quá trình cải tạo nhà cũ. Thường thì khi cải tạo tường nhà, người ta sẽ sử dụng các phương pháp sau:

Trám chỗ hở: Khi tường nhà cũ bị nứt, xước hoặc có các lỗ nhỏ, thì việc trám chỗ hở là cách tốt nhất để khắc phục. Trước khi trám, tường cần được làm sạch bụi và vôi rữa, sau đó sử dụng chất trám tường và bàn chải để trám đều lên bề mặt tường.
Sơn lại tường: Sơn lại tường là cách đơn giản nhưng hiệu quả để làm mới tường nhà. Trước khi sơn, tường cần được làm sạch và tháo dụng cụ trang trí, sau đó sơn lớp sơn chống thấm hoặc sơn bả tường.
Tách lớp tường: Trong trường hợp tường cũ bị ẩm ướt hoặc bị rạn nứt nhiều, tách lớp tường sẽ là cách hiệu quả để khắc phục. Cách này thường được sử dụng để cải tạo tường cũ và cung cấp khả năng chống thấm tốt hơn.
Thay tường mới: Nếu tường cũ quá yếu, nứt nẻ hoặc đã hỏng, thì việc thay thế tường mới là cách tốt nhất để khắc phục. Tuy nhiên, phương pháp này sẽ tốn kém hơn so với các phương pháp trên.

Tuy nhiên, để cải tạo tường nhà hiệu quả, bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia về xây dựng để có phương án và kỹ thuật cải tạo tường phù hợp và đảm bảo chất lượng công trình.

Cải tạo hệ thống điện nước

Hệ thống điện và nước là một trong những hạng mục quan trọng trong quá trình cải tạo nhà cũ, bởi vì việc sử dụng lâu dài và không bảo trì thường khiến hệ thống này bị hư hỏng và không an toàn. Sau đây là một số phương pháp cải tạo hệ thống điện và nước:

Điện: Khi cải tạo hệ thống điện, bạn cần thay thế các dòng điện cũ và thiết bị điện tử như ổ cắm, công tắc và đèn. Điều quan trọng là đảm bảo rằng hệ thống điện của bạn đáp ứng được các tiêu chuẩn an toàn và hiệu quả năng lượng.
Nước: Khi cải tạo hệ thống nước, bạn cần kiểm tra lại các đường ống cũ và thay thế chúng bằng ống nước mới và các thiết bị như vòi sen, vòi rửa và bồn cầu. Điều quan trọng là đảm bảo rằng hệ thống nước của bạn đáp ứng được các tiêu chuẩn an toàn và hygienic.
Lắp đặt bảng điện: Việc lắp đặt bảng điện sẽ giúp cho việc phân phối điện trong nhà được an toàn và hiệu quả hơn. Bạn nên chọn bảng điện mới và đảm bảo rằng nó đáp ứng được tiêu chuẩn an toàn và hiệu quả năng lượng.
Lắp đặt hệ thống thông gió: Việc lắp đặt hệ thống thông gió giúp cải thiện chất lượng không khí bên trong nhà, làm sạch không khí và loại bỏ khí độc, khí bẩn và mùi hôi.
Tối ưu hóa tiết kiệm năng lượng: Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí năng lượng, bạn có thể cải tạo hệ thống điện và nước của mình để tối ưu hóa tiết kiệm năng lượng. Bạn có thể sử dụng các thiết bị tiết kiệm năng lượng như đèn LED, máy điều hòa không khí và bơm nước thông minh để giảm thiểu chi phí năng lượng.

Tuy nhiên, để cải tạo hệ thống điện và nước hiệu quả, bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia về xây dựng và điện nước để có phương án và kỹ

Cải tạo kết cấu và nội thất nhà

Cải tạo kết cấu và nội thất nhà là một phần quan trọng trong quá trình cải tạo nhà cũ. Các phương pháp cải tạo kết cấu và nội thất nhà bao gồm:

Cải tạo kết cấu: Kết cấu của ngôi nhà, bao gồm các tường, móng, sàn, trần và mái, cần được kiểm tra và sửa chữa nếu cần thiết. Khi cải tạo kết cấu, bạn cần đảm bảo rằng kết cấu mới phù hợp với yêu cầu của quy định và đảm bảo độ bền và an toàn của ngôi nhà.
Cải tạo nội thất: Cải tạo nội thất là một phương pháp để cải thiện diện mạo và tạo ra một không gian sống mới cho ngôi nhà của bạn. Điều quan trọng là đảm bảo rằng thiết kế và kiến trúc nội thất phù hợp với phong cách sống của gia đình bạn và đảm bảo rằng tất cả các vật dụng nội thất mới được lắp đặt và sử dụng một cách an toàn.
Thay đổi bố trí căn phòng: Việc thay đổi bố trí các phòng trong nhà có thể tạo ra một không gian sống mới và tươi mới cho ngôi nhà của bạn. Bạn có thể sử dụng các vật dụng nội thất mới hoặc chuyển đổi một phòng thành một không gian chức năng khác.
Tối ưu hóa ánh sáng: Ánh sáng là một yếu tố quan trọng trong cải tạo nhà. Bạn có thể sử dụng các loại đèn, tường kính, cửa sổ hoặc thậm chí là các vật dụng nội thất có tác dụng phản chiếu ánh sáng để tăng cường ánh sáng tự nhiên trong nhà.
Thay đổi màu sắc: Thay đổi màu sắc của các bức tường, trần, cửa và cửa sổ cũng là một phương pháp để cải tạo ngôi nhà. Bạn có thể sử dụng các màu sắc tươi sáng hoặc nổi bật để tạo ra một không gian sống mới và tươi mới cho ngôi nhà của bạn.

Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ đẹp, tiết kiệm chi phí nhất

Các vấn đề cần quan tâm khi cải tạo nhà cũ

Khi cải tạo nhà cũ, có một số vấn đề quan trọng cần phải xem xét và quan tâm, bao gồm:

Pháp lý: Các quy định pháp lý về xây dựng, cải tạo và sửa chữa tùy theo vùng và khu vực. Chủ sở hữu cần kiểm tra xem có cần phải xin phép hoặc chứng nhận để thực hiện dự án cải tạo nhà cũ.
Tài chính: Cải tạo nhà cũ có thể tốn kém và có thể vượt quá ngân sách của bạn. Chủ sở hữu cần lên kế hoạch tài chính cẩn thận để đảm bảo không gặp khó khăn trong quá trình cải tạo.
Thiết kế và kiến trúc: Cần phải tìm kiếm và thuê các chuyên gia thiết kế và kiến trúc để tạo ra một kế hoạch thiết kế chi tiết cho dự án cải tạo nhà cũ.
Các yếu tố kỹ thuật: Cần phải xem xét các yếu tố kỹ thuật như tình trạng kết cấu của nhà, các hệ thống điện, nước, sàn, trần, tường và cửa sổ để đảm bảo rằng chúng đáp ứng được các yêu cầu kỹ thuật mới.
Thời gian: Quá trình cải tạo nhà cũ thường mất thời gian và có thể ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của bạn. Cần phải lên kế hoạch thời gian để đảm bảo rằng dự án sẽ được hoàn thành đúng tiến độ.
An toàn và bảo vệ môi trường: Cần phải đảm bảo rằng dự án cải tạo nhà cũ không ảnh hưởng đến an toàn của người tham gia công trình và bảo vệ môi trường xung quanh.

Những vấn đề này rất quan trọng để đảm bảo rằng quá trình cải tạo nhà cũ được thực hiện đúng cách, an toàn và hiệu quả.

Tiêu chí cải tạo nhà cửa tiết kiệm chi phí

Khi lên kế hoạch cải tạo nhà cửa, tiết kiệm chi phí là một yếu tố quan trọng mà bạn nên quan tâm để tối ưu hóa ngân sách của mình. Dưới đây là một số tiêu chí để giúp bạn tiết kiệm chi phí cải tạo nhà cửa:

Lên kế hoạch trước: Trước khi bắt đầu cải tạo, hãy lên kế hoạch chi tiết về những việc cần làm. Từ đó, bạn có thể tính toán và phân bổ ngân sách cho từng công việc cụ thể, tránh việc dùng tiền lãng phí hoặc thiếu tiền đến các hạng mục quan trọng.
Lựa chọn các vật liệu xây dựng tiết kiệm chi phí: Để tiết kiệm chi phí, bạn có thể lựa chọn các vật liệu xây dựng thân thiện với ngân sách, như vật liệu xây dựng bình dân như bê tông cốt thép, gạch xây, ván ép,.. nếu công trình không yêu cầu tính thẩm mỹ cao.
Sử dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng: Bạn có thể lựa chọn các thiết bị tiết kiệm năng lượng như đèn LED, máy lạnh inverter, tủ lạnh inverter, hay hệ thống điều hòa không khí thông minh, để giảm tiêu thụ điện và giảm chi phí hóa đơn tiền điện hàng tháng.
Sử dụng vật liệu tái chế: Sử dụng vật liệu tái chế là một cách tiết kiệm chi phí và giúp bảo vệ môi trường. Bạn có thể sử dụng các vật liệu xây dựng tái chế như gỗ, sắt thép, đá cũ,… để tiết kiệm chi phí và giảm khối lượng rác thải.
Lựa chọn các phương án thi công đơn giản: Thực hiện các công việc cải tạo đơn giản sẽ giảm thiểu chi phí lao động và tiết kiệm thời gian. Bạn nên lựa chọn phương án thi công đơn giản để giảm chi phí lao động, tối ưu hóa ngân sách.
Sử dụng dịch vụ cải tạo chuyên nghiệp: Lựa chọn các dịch vụ cải tạo nhà chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí và đảm bảo được chất.

Những thủ tục xin sửa chữa, cải tạo nhà

Chọn dịch vụ cải tạo nhà ở uy tín, chất lượng

Việc chọn dịch vụ cải tạo nhà ở uy tín và chất lượng là rất quan trọng để đảm bảo rằng dự án của bạn được thực hiện đúng cách, an toàn và đáp ứng được các yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ. Dưới đây là một số gợi ý để giúp bạn chọn dịch vụ cải tạo nhà ở uy tín và chất lượng:

Xem xét các công trình đã thực hiện của nhà thầu: Trước khi chọn một nhà thầu cải tạo, bạn nên xem xét các công trình đã thực hiện của họ trong quá khứ. Nếu có thể, bạn nên tham quan các công trình đó để xem xét chất lượng của công trình và hỏi ý kiến từ các khách hàng đã sử dụng dịch vụ của họ.
Kiểm tra giấy phép hoạt động: Bạn cần kiểm tra xem công ty cải tạo có giấy phép hoạt động hợp pháp không. Nếu có, đây là một tín hiệu tích cực cho thấy nhà thầu cải tạo đáp ứng các yêu cầu về quy định pháp lý.
Hỏi ý kiến từ người thân, bạn bè: Bạn nên hỏi ý kiến từ người thân, bạn bè hoặc đồng nghiệp đã từng sử dụng dịch vụ cải tạo nhà ở để được tư vấn và đánh giá.
Kiểm tra chất lượng dịch vụ: Bạn có thể đánh giá chất lượng dịch vụ bằng cách kiểm tra cách mà nhà thầu trả lời câu hỏi của bạn, đưa ra giải pháp và cung cấp thông tin chi tiết về quy trình cải tạo.
So sánh giá cả và báo giá: Bạn nên yêu cầu các nhà thầu cải tạo cung cấp báo giá chi tiết để so sánh giá cả và đảm bảo rằng giá cả hợp lý với quy mô và phạm vi công trình.

Tuy nhiên, việc chọn dịch vụ cải tạo nhà ở uy tín và chất lượng không phải là một nhiệm vụ đơn giản. Bạn cần phải dành thời gian để nghiên cứu và đưa ra quyết định chính xác và hợp lý.

Trên đây là những thông tin cực hữu ích mà Group 4N muốn gửi tới quý khách hàng. Group 4N luôn sẵn sàng phục vụ và lắng nghe những ý kiến, nhu cầu của khách hàng để đưa ra những giải pháp thiết kế tối ưu nhất có thể. Chúng tôi cam kết thiết kế ngôi nhà của bạn sao cho vừa đạt được những tiêu chí về thẩm mỹ, vừa đáp ứng được những mong muốn của mọi gia đình.