Một căn hộ khác biệt hoàn toàn với những thiết kế nhà ở bình thường, nằm trên đỉnh tòa nhà được gọi là Penthouse hiện nay đang được giới thượng lưu săn đón rầm rộ trong những năm gần đây. Hãy cùng tìm hiểu về căn hộ Penthouse để xem nó có gì khác biệt mà lại được giới thượng lưu quan tâm tới vậy.
Penthouse là gì ?
Penthouses là một loại căn hộ cao cấp được xây dựng trên tầng thượng của tòa nhà. Thường thì penthouses được thiết kế với diện tích lớn hơn so với các căn hộ thông thường, có tầm nhìn tuyệt đẹp, tiện nghi và nội thất sang trọng.
Penthouses có thể có nhiều phòng ngủ, phòng khách rộng lớn, phòng ăn, phòng tắm và phòng giải trí, và thường có diện tích ngoài trời như ban công, sân thượng hoặc hồ bơi riêng. Do vị trí đắc địa trên tầng thượng của tòa nhà, penthouses thường có tầm nhìn bao quát đẹp mắt, một phần vì thế mà giá bán và cho thuê của penthouses thường cao hơn so với các loại căn hộ khác.
Penthouses thường được xây dựng ở các đô thị lớn hoặc các khu phức hợp cao cấp, và được xem là biểu tượng cho sự sang trọng và giàu có.
Căn hộ Penthouse được xây dựng ở cao nhất tòa nhà và có mặt bằng lớn hơn rất nhiều so với những loại căn hộ thông thường, cầu thang riêng (với căn hộ Penthouse thông tầng) được xây dựng ngay bên trong căn hộ và có những đặc điểm cao cấp như sau:
- Bố cục căn hộ vô cùng thông thoáng, tiếp giáp ở nơi có nhiều với khí trời, tiết kiệm được điện năng tiêu thụ cho việc chiếu sáng (ban ngày) và quạt gió hoặc là điều hòa.
- Tầm nhìn bao quát rộng rãi thông qua những tấm kính lớn thay thế cho cửa sổ.
- Giảm thiểu vách ngăn trong căn hộ trừ phòng vệ sinh và phòng ngủ.
- Có thể sẽ có hồ bơi riêng, phòng karaoke hay quầy bar riêng,…
Penthouse có đặc điểm gì ?
Căn hộ penthouse là một loại căn hộ đặc biệt được xây dựng trên tầng thượng của tòa nhà và thường có những đặc điểm nổi bật như sau:
- Diện tích lớn: Căn hộ penthouse thường có diện tích rộng lớn hơn so với các căn hộ khác trong cùng tòa nhà. Điều này cho phép chủ nhân của căn hộ có không gian sống và sinh hoạt thoải mái hơn.
- Thiết kế sang trọng: Các căn hộ penthouse thường được thiết kế với nội thất sang trọng, cao cấp và đầy đủ các tiện nghi. Điều này tạo ra sự thoải mái và ấm cúng cho cư dân của căn hộ.
- Tầm nhìn đẹp: Vì căn hộ penthouse nằm trên tầng thượng của tòa nhà, nên chúng thường có tầm nhìn đẹp và bao quát hơn so với các căn hộ khác. Các penthouse có thể có cửa sổ lớn hoặc ban công, sân thượng riêng để chủ nhân có thể ngắm nhìn toàn cảnh thành phố hoặc vùng ngoại ô.
- Tiện nghi đặc biệt: Nhiều căn hộ penthouse có tiện ích đặc biệt như hồ bơi riêng, phòng xông hơi, phòng tập gym, phòng chiếu phim hoặc phòng ngủ thứ hai. Điều này tạo ra sự thuận tiện và độc đáo cho chủ nhân của căn hộ.
- Giá cả cao: Vì có nhiều ưu điểm và tiện nghi đặc biệt, căn hộ penthouse thường có giá cả cao hơn so với các loại căn hộ khác trong cùng tòa nhà hoặc khu vực. Tuy nhiên, giá cả có thể khác nhau tùy thuộc vào vị trí, kích thước và tiện nghi của căn hộ.
Một căn hộ penthouse có thiết kế cơ bản như thế nào ?
Điều đầu tiên và đồng thời cũng là điều cốt lõi nhất của những căn Penthouse hiện nay đều nằm ở sự cao cấp và xa hoa. Đây chính là đặc điểm để phân biệt rõ nhất giữa Penthouse và những căn hộ, chung cư bình thường khác. Vì mô hình bất động sản này chủ yếu hướng tới phân khúc khách hàng hạng sang nên các chủ đầu tư ngày càng tập trung hơn vào sự xa hoa và sang trọng của Penthouse.
Căn hộ Penthouse có thể sẽ chỉ bao gồm một tầng hoặc thông tầng (tức là có 2 tầng với cầu thang ngay bên trong căn hộ). Tầng mái của một tòa cao ốc tùy theo bản thiết kế mà có thể sẽ gồm một hoặc nhiều Penthouse. Thế nhưng, dù là kiểu thiết kế nào thì căn hộ này cũng đều cần có không gian bên trong phải thật rộng và thoáng.
Những chi tiết này được thể hiện qua trần nhà cao, có ban công chạy dọc theo căn hộ, thay thế tường bằng kính cường lực để tạo ra độ mở cho không gian, thiết kế mái hiên kiểu vòm,… Thậm chí có một số căn Penthouse đắt giá còn cho phép chủ sở hữu có lối đi vào nhà hoặc thang máy riêng biệt chứ không dùng chung với cư dân trong cao ốc. Đặc biệt là những căn Penthouse luôn được ca tụng về mặt bố trí nội thất. Vậy điểm đặc biệt về nội thất của Penthouse mà mọi người hay nhắc tới là gì? Nội thất của căn Penthouse thường được trang bị từ trước, được thiết kế và lắp đặt riêng. Tất cả nội thất bên trong không gian đều là hàng cao cấp để tạo cho chủ sở hữu trải nghiệm xa hoa và đẳng cấp nhất. Mọi tiện nghi trong căn hộ penthouse đều đã được chuẩn bị sẵn sàng rồi mới được rao bán. Vì vậy, nếu mua một căn Penthouse thì gần như bạn chỉ cần xách vali vào ở mà thôi.
Thiết kế của một căn hộ penthouse có thể khác nhau tùy theo kiểu dáng và vị trí của tòa nhà. Tuy nhiên, một số yếu tố cơ bản thường xuất hiện trong thiết kế căn hộ penthouse bao gồm:
- Tầm nhìn: Vị trí của căn hộ penthouse thường ở tầng cao nhất của tòa nhà, do đó có thể có tầm nhìn toàn cảnh đẹp và rộng. Thiết kế căn hộ penthouse thường tối ưu hóa tầm nhìn này, bằng cách sử dụng cửa sổ to, ban công rộng hoặc thậm chí là mái kính.
- Diện tích rộng lớn: Căn hộ penthouse thường có diện tích rộng lớn hơn so với các căn hộ khác trong tòa nhà. Do đó, thiết kế căn hộ penthouse thường tận dụng không gian để tạo ra các khu vực sống và làm việc rộng rãi, có tính riêng tư và thoải mái.
- Thiết kế nội thất cao cấp: Vì penthouse là loại căn hộ cao cấp, do đó thiết kế nội thất thường sử dụng các vật liệu và thiết bị cao cấp như đá, gỗ, kim loại, vv. Nội thất cũng thường được thiết kế riêng để phù hợp với phong cách của căn hộ penthouse.
- Độ cao của trần: Độ cao của trần thường cao hơn so với các căn hộ thông thường, tạo cảm giác thoải mái và rộng rãi hơn.
- Ban công hoặc sân thượng: Một số căn hộ penthouse có ban công hoặc sân thượng riêng, cung cấp thêm không gian sống ngoài trời và cho phép tận hưởng tầm nhìn tuyệt đẹp.
- Hệ thống đèn chiếu sáng: Hệ thống đèn chiếu sáng được thiết kế để tạo ra không gian sống và làm việc thoải mái, ấm cúng và sang trọng.
- Hệ thống điều hòa không khí: Penthouse thường nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà, do đó việc lựa chọn hệ thống điều hòa không khí phù hợp rất quan trọng để đảm bảo sự thoải mái trong suốt quá trình sử dụng.
Tiêu chí để đánh giá một căn hộ penthouse là gì ?
Căn hộ Penthouse không phải căn nào cũng có những công năng và tiện nghi giống nhau. Một căn hộ Penthouse tiêu chuẩn phải mang đầy đủ những yếu tố sau:
- Phải có tầm nhìn rộng và đẹp, không bị che khuất.
- Phải có ít nhất 2 tầng thông nhau.
- Có cầu thang riêng giữa các tầng nằm trong căn hộ.
- Được trang bị nội thất rất cao cấp, sang trọng.
- Trong không gian được hạn chế tường ngăn, chỉ ngăn những phòng riêng tư như phòng ngủ, phòng tắm.
Bên cạnh đó, ngoài các tiêu chí đánh giá một căn Penthouse trên thì cũng có một số lưu ý khác bên ngoài căn hộ như:
- Vị trí: Vị trí của căn hộ penthouse là yếu tố quan trọng nhất cần được xem xét. Penthouse thường nằm trên tầng thượng của tòa nhà với tầm nhìn đẹp và tiện nghi, vì vậy bạn nên chọn căn hộ có vị trí đắc địa nhất có thể, gần các khu vực trung tâm, khu mua sắm, nhà hàng và giải trí.
- Diện tích: Diện tích của căn hộ penthouse cũng là một tiêu chí quan trọng. Penthouse thường có diện tích lớn hơn so với các căn hộ thông thường, cho phép bạn có không gian sống rộng rãi và thoải mái hơn. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý rằng diện tích của căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thành của nó.
- Thiết kế và tiện nghi: Thiết kế và tiện nghi của căn hộ penthouse cũng là yếu tố cần xem xét. Penthouse thường được thiết kế sang trọng với nội thất cao cấp và đầy đủ tiện nghi, như hồ bơi riêng, sân vườn, phòng xông hơi, phòng tập gym, phòng giải trí, phòng ngủ thứ hai, phòng làm việc và nhiều tiện ích khác.
- Tầm nhìn: Tầm nhìn là một yếu tố quan trọng của căn hộ penthouse. Vì nó nằm trên tầng thượng, penthouse thường có tầm nhìn đẹp và bao quát hơn so với các căn hộ khác trong cùng tòa nhà. Tầm nhìn có thể là về thành phố, biển hoặc vườn cây tùy thuộc vào vị trí của căn hộ.
- Giá cả: Giá cả của căn hộ penthouse là yếu tố quan trọng cần xem xét. Giá cả của căn hộ penthouse thường cao hơn so với các loại căn hộ khác trong cùng tòa nhà hoặc khu vực. Bạn nên tìm hiểu kỹ về giá cả để đảm bảo rằng giá thành phù hợp với các yếu tố khác của căn hộ.
Căn hộ penthouse có những ưu điểm gì ?
- Tầm nhìn đẹp: Vì nó thường nằm ở tầng thượng của tòa nhà, căn hộ penthouse có tầm nhìn rộng và đẹp, mang lại cảm giác thoải mái và không gian sống mở rộng.
- Không gian sống rộng rãi: Căn hộ penthouse thường có diện tích lớn hơn so với các căn hộ thông thường, cho phép bạn có nhiều không gian sống hơn, có thể tạo nên không gian sống tiện nghi và đầy đủ tiện ích.
- Thiết kế và nội thất cao cấp: Căn hộ penthouse thường được thiết kế và trang trí với nội thất cao cấp, tạo nên một không gian sống sang trọng và đẳng cấp.
- Tiện nghi: Căn hộ penthouse thường được trang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp, như hồ bơi riêng, phòng xông hơi, phòng tập gym, phòng giải trí và khu vực BBQ. Ngoài ra, với nhiều không gian sống, bạn cũng có thể tùy biến sử dụng phòng để phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình.
- Riêng tư: Căn hộ penthouse thường có khu vực riêng tư hơn so với các căn hộ thông thường trong cùng tòa nhà hoặc khu vực, mang lại sự yên tĩnh và tách biệt.
- Giá trị đầu tư: Penthouse thường là sản phẩm bất động sản có giá trị đầu tư cao, do đó nó có thể là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Căn hộ penthouse có những nhược điểm gì ?
- Giá thành cao: Căn hộ penthouse có giá thành cao hơn so với các căn hộ thông thường cùng tầng của tòa nhà. Do đó, nó không phải là lựa chọn phù hợp với người có ngân sách hạn chế.
- Chi phí duy trì cao: Vì diện tích của căn hộ penthouse lớn hơn so với các căn hộ thông thường, do đó chi phí duy trì và vận hành cũng cao hơn. Ví dụ như chi phí điều hòa, chi phí sửa chữa, vệ sinh, phí quản lý, v.v.
- Khó tìm kiếm: Penthouse thường chỉ được xây dựng trong các tòa nhà chung cư hoặc cao ốc, và số lượng căn hộ penthouse thường rất ít. Vì vậy, nó có thể khó tìm kiếm căn hộ penthouse phù hợp với yêu cầu của bạn.
- Thời gian chờ đợi dài: Vì lượng căn hộ penthouse có hạn, việc chờ đợi để sở hữu một căn hộ penthouse phù hợp với mong đợi của bạn có thể kéo dài rất lâu.
- Cảm giác khó kiểm soát: Với diện tích lớn và tầm nhìn đẹp, penthouse có thể gây ra cảm giác bất ổn cho một số người, đặc biệt là những người sợ độ cao hoặc cảm thấy bất an với không gian rộng lớn.
- Khó kiểm soát nhiệt độ: Với diện tích lớn và vị trí tầng thượng, căn hộ penthouse có thể khó kiểm soát nhiệt độ trong những ngày nắng nóng hoặc những ngày lạnh giá. Do đó, việc thiết kế và lựa chọn hệ thống điều hòa phù hợp là rất quan trọng.
Tham khảo giá của những căn penthouse hiện nay
Giá căn hộ penthouse tại Việt Nam thường rất đắt, tùy thuộc vào vị trí, kích thước, tiện ích, kiến trúc và thiết kế của căn hộ. Dưới đây là một số ví dụ về giá các căn hộ penthouse nổi bật hiện nay tại Việt Nam:
- Vinhomes Golden River, TP. Hồ Chí Minh: căn hộ penthouse với diện tích khoảng 300m2 và 4 phòng ngủ có giá khoảng 300 tỷ đồng (tương đương khoảng 13 triệu USD).
- Sunshine Diamond River, TP. Hồ Chí Minh: căn hộ penthouse với diện tích khoảng 500m2 và 6 phòng ngủ có giá khoảng 150 tỷ đồng (tương đương khoảng 6,5 triệu USD).
- Keppel Land, Hà Nội: căn hộ penthouse với diện tích khoảng 400m2 và 4 phòng ngủ có giá khoảng 85 tỷ đồng (tương đương khoảng 3,7 triệu USD).
Tuy nhiên, giá của các căn hộ penthouse tại Việt Nam có thể thay đổi tùy thuộc vào thị trường bất động sản và các yếu tố kinh tế, xã hội. Do đó, để biết thêm chi tiết về giá và tính chất của các căn hộ penthouse, bạn có thể tìm kiếm thông tin từ các nguồn tin tức hoặc các trang web bất động sản uy tín tại Việt Nam.
